재산세가 공제됩니까?

연방 정부가 아닌 주 또는 지방 세무 당국은 일반적으로 주거 및 상업용 부동산에 대해 재산세를 징수합니다. 그러나 이러한 세금은 몇 가지 예외를 제외하고 일반적으로 연방 세금 보고서에서 공제 가능합니다.

개인 부동산 세 공제

연방세의 경우 국세청 (IRS) 세금 주제 503 주, 외국 및 지방 부동산 세는 공제 가능하다고 말합니다. IRS는 이러한 세금이 일반적으로 공공 복지 사용을 위해 징수된다고 설명합니다. 그러나 이러한 세금은 특정 지역의 모든 부동산에 대해 동일한 비율로 균일하게 부과되는 경우에만 공제됩니다. 주거 재산세 공제 양식 1040의 일정 A .

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대부분의 주에서는 개별 납세자가 지불 한 부동산 세의 전부 또는 일부를 공제하는 것을 허용하지 않습니다. 그러나 일부 주에서는 납세자가 지불 한 부동산 세의 일부를 크레딧으로 청구하거나 거주자가 지불 한 재산세에 대한 환급을 제공하는 '주택 면제'규칙이 있습니다.

예를 들면 :

• 그 아래 재산세 공제 , 일리노이에서는 납세자가 주 세금 환급시 주 거주지에 대해 지불 한 부동산 세의 5 %를 청구 할 수 있습니다.
• 캔자스는 연간 소득이 $ 32,900 미만인 풀 타임 주 거주자를 제공합니다. 지불 된 부동산 세에 대해 최대 $ 700 환불 . 거주자는 1958 년 이전에 태어 났거나 장애가 있거나 과세 연도에 부양 자녀가 함께 거주해야합니다.

귀하의 주의 세무 부 또는 세입 부 지불 한 부동산 세의 전부 또는 일부에 대해 크레딧을 청구 할 수 있는지 또는 환불을받을 수 있는지 결정합니다.

상업용 부동산 세 공제

에 따르면 IRS 간행물 535 , 납세자는 연방, 주, 외국 및 지방 부동산 세를 공제 할 수 있습니다. 사업에 대해 기소 . 개인 부동산 세와 마찬가지로 이러한 세금은 해당 지역의 모든 재산에 대해 균일하게 부과되어야합니다. 그러나 하수도 나 공공 주차 시설 설치를 위해 징수 된 세금과 같이 재산 가치를 높이는 데 사용되는 세금은 공제 할 수 없습니다.

상업용 부동산 세는 지급 된 연도에만 공제 할 수 있습니다. 이러한 세금은 다음 중 하나에서 공제 될 수 있습니다. 일정 C 또는 C-EZ 일정 양식 1040.

주에서는 일반적으로 거주자에게 상업용 부동산에 대해 지불 한 세금에 대한 공제 또는 공제를 제공하지 않습니다.

비 공제 세금

시 / 지방 당국이 보도 또는 도로를 추가 또는 개선하거나 유틸리티 라인을 확장, 설치 또는 교체하는 데 필요하다고 판단하는 경우시 또는 지역 평가가 이루어질 수 있습니다. 이러한 평가는 종종 세금으로 간주되지만 IRS는 납세자가 세금을 공제하는 것을 허용하지 않습니다. 오히려 평가는 재산의 납세자 기준 (비용)에 추가되고 재산이 판매되거나 처분 될 때 회수됩니다.

주택 구입 마감시 지불 한 양도세 및 재산세도 공제 대상이 아닙니다. 이러한 세금도 비용 기준에 추가되고 재산이 매각 될 때 회수됩니다.

부동산 세 공제

특정 주에 대한 규칙을 찾아 어떤 재산세가 어떤 경우에 공제 될 수 있는지 알아보십시오. 자세한 내용은 세무 전문가에게 문의하십시오.