미혼모가 집을 살 수 있도록 도와주세요

미혼모는 많은 재정적 어려움에 직면하지만 집을 소유하는 것이 그들 중 하나 일 필요는 없습니다. 현재 미혼모를위한 국가 프로그램은 제공되지 않지만 재정적으로 지원하고 주택 구입 과정에 대한 지침을 제공하는 대안이 있습니다.

계약금 지원

주택을 구입하려면 계약금이 필요합니다. 일반적으로 구입 가격의 20 %입니다. 상당한 계약금은 모기지 대출 승인 확률을 높이고 월별 지불액을 낮추어 주택 소유에 대한 접근성을 높일 수 있습니다. 제한된 소득을 가진 미혼모는 종종 계약금 요구 사항이 주택 구입에 가장 큰 장벽이라고 생각합니다. 대부분미혼모를위한 계약금 지원 프로그램보조금의 형태로 제공되며 일부는 상환해야합니다.

• 대학 학비를 지불하는 다른 방법
• 미혼모 주택 보조금
• 싱글맘 주택 융자

개인 개발 계정

안 개인 개발 계정 (IDA)는 소득이 제한된 사람들이 새 주택 구입에 자금을 할당 할 수 있도록 도와주는 매칭 저축 플랜입니다. IDA에 저장된 각 달러가 일치합니다. 6 개월에서 몇 년까지 열려있는 이러한 계정은 금융 기관과 비영리 단체 간의 협력을 통해 가능합니다. 저소득으로 인해 저축이 어려운 미혼모에게는 이러한 계정이 도움이 될 수 있습니다. 고려 대상 자격을 얻으려면 신청자는 다음을 수행해야합니다.

• 최소 소득 요건 충족
• 근로 소득에서 파생 된 자금으로 IDA 계정에 기여할 수 있습니다.
• $ 5,000를 초과하는 자산이 없음
• 부채가 없거나 최소한의 부채가 있습니다.
• 예산 및 저축에 관한 일련의 금융 교육 과정 완료
• 주택을 구입하기 전에 구입 과정에 대한 교육 과정을 완료하십시오.

위치 별 계약금 지원 프로그램

많은 주에서 첫 주택 구입자에게 계약금 지원 프로그램을 제공합니다. 이러한 프로그램은 수입이 제한된 미혼모에게 도움이 될 수 있습니다. 미국 전역에있는 이러한 기관의 예는 다음과 같지만 이에 국한되지는 않습니다.

• 캘리포니아 주택 금융 기관 : 캘리포니아는 주정부가 승인 된 대출 기관과 협력하여 적격 거주자에게 낮은 계약금 모기지를 제공하는 최초의 주택 구입자 프로그램 인 CalFHA Conventional Program을 제공합니다. 구매 전 재정 상담이 필요하며 참가자 소득 제한이 있습니다. 이자율과 조건은 신청자의 소득과 신용에 따라 다를 수 있습니다.
• 루이지애나 주택 공사 : 루이지애나의 미혼모는 계약금과 마감 비용을 모두 지원하는 프로그램의 지원을받을 수 있습니다.
• 텍사스 주택 및 지역 사회 업무부 : 주민들은 My Choice Texas Home 프로그램을 통해 계약금 및 마감 비용에 대한 지원을 신청할 수 있습니다.
• 버지니아 주 주택 및 지역 사회 개발부 : 저소득 및 중간 소득 거주자에게만 해당되는 Acquire, Renovate 및 Sell 프로그램은 지원자가 저평가 된 주택 및 특별 자금 조달을 지원하도록 도와줍니다. 이자율과 조건은 신청자의 소득과 신용에 따라 다를 수 있습니다.
• 워싱턴 주 주택 재정위원회 : 주에서 제공하는 계약금 지원 프로그램은 계약금에 대해 저금리의 후불 대출을 제공합니다.

주별 추가 프로그램

이러한 프로그램의 전체 목록을 보려면 HUD 디렉토리 . 거주 주를 선택하고 계약금 지원을 제공하는 기관 목록에 대한 '주택 구입'섹션의 내용을 확인하십시오. 카운티 및 지역 프로그램은 일부 주에서 제공됩니다.

금융 옵션

미혼모 전용 모기지는 일반적이지 않기 때문에 중저 소득 지원자를위한 대출을 찾는 것이 가장 좋습니다. 이러한 대출은 표준 모기지보다 높은 부채 대 소득 비율과 낮은 계약금을 더 관용 할 것입니다.

FHA 모기지

FHA 모기지는 자금 확보에 어려움을 겪을 수있는 제한된 소득을 가진 사람들에게 많은 특전을 제공합니다. 낮은 3.5 % 계약금 요건 (크레딧에 따라 더 높을 수 있음)은 표준 20 % 계약금보다 훨씬 현실적입니다. 또한 신용 점수와 같은 자격 기준은 기존 모기지 상품보다 덜 엄격하며 제공되는 이자율은 일반적으로 매우 낮습니다. FHA 승인 대출 기관을 찾으려면 HUD의 데이터베이스 .

미국 농무부 대출

농촌 지역 (USDA에서 지정)에서 집을 찾고있는 미혼모 인 경우 이러한 유형의 대출을 고려하는 것이 좋습니다. USDA 대출은 신용 점수가 620 점 이상이고 특정 소득 요건을 충족하는 저소득 및 중간 소득 개인을 대상으로합니다. 가장 매력적인 기능은 계약금을 포기할 수 있다는 것입니다. 프로그램에 대해 자세히 알아 보거나 사전 자격 여부를 확인하려면 USDA 웹 사이트 .

VA 모기지

자격이있는 미혼모 VA 대출 계약금이 필요하지 않으므로이 옵션을 고려해야합니다.VA 모기지또한 재향 군인 담당 부서 (Department of Veterans Affairs)에 의해 보장되므로 신청자가 별보다 낮은 신용 또는 저소득을 가지고 있더라도 예비 대출자에게 더 매력적입니다.

저렴한 주택 솔루션

저소득층에서 중소 득층이 집을 얻도록 돕는 조직이 존재합니다. 소득이 제한된 미혼모는 이러한 프로그램에 가입 할 수 있습니다.

인류를위한 서식지

그들은 '모든 사람이 살 곳이 좋은 세상'을 구상하기 때문에이 조직은 소득이 제한된 사람들에게 저렴한 비용으로 신청할 수있는 기회를 제공합니다. 인류를위한 서식지 집. 고려 대상 자격을 얻으려면 신청자는 다음을 수행해야합니다.

• 미국 시민이 되십시오
• 소득 요건을 충족하는 일관된 임금을 받으세요
• 적절한 자금이있는 저축 계좌가 있어야합니다.
• 승인되면 주택 소유에 관한 과정에 참석하십시오.
• 합리적인 계약금을 지불 할 수있는 능력
• 매월 적시에 지불 할 수있는 능력
• 귀하의 주택을 포함하여 새로운 Habitat 주택 건설 과정을 지원합니다.

미국 주택 도시 개발부 (HUD)

그만큼 HUD 홈 스토어 압류 된 1 ~ 4 세대 주거용 부동산을 판매합니다. 연방 주택국 (FHA)이 보험에 가입 한 채무 불이행으로 인해 많은 주택이 재 소유되었습니다. 판매 가격은 HUD 평가에 따라 가치를 정확하게 반영합니다. 구매자가 요청하면 HUD가 마감 비용을 지불합니다. 집에 수리가 필요한 경우 FHA 203k 재활 대출 수리 비용과 대출을 하나의 모기지 상품으로 통합 할 수 있습니다. 제한된 예산의 엄마들에게는 이것이 집을 사는 해결책이 될 수 있습니다.

Fannie Mae

Fannie Mae 구매자에게 판매 할 주거용 부동산을 제공합니다. 홈 경로 속성 프로그램 . 주택은 저당물이기 때문에 최저 가격으로 구입할 수 있으며 일부는 유연한 모기지 조건과 낮은 계약금을 지불 할 수있는 옵션을 제공하는 Home Path Financing을받을 자격이 있습니다.

기타 리소스

지역 주택 당국은 미혼모가 주택 소유자가 될 수 있도록 특별히 고안된 지역 프로그램에 대한 정보를 가지고있을 수 있습니다. 이러한 프로그램은 계약금 지원, 보조금 또는 교육 프로그램의 형태로 제공 될 수 있습니다.

지역에 확인 주택 당국 자격이 될 수있는 특별 프로그램이 있는지 알아보십시오.

고려할 사항

미혼모가 집을 살 수 있도록 지원하는 프로그램은 지역에 따라 다를 수 있습니다. 일부 비영리 단체는 해당 지역에서 지원을 제공합니다. 미혼모 전용 국가 프로그램이 없기 때문에 지역 자원이나 저소득 지원자를위한 프로그램이 최선의 선택 일 수 있습니다. 유의해야 할 몇 가지 추가 팁은 다음과 같습니다.

• 이전에 주택을 소유 했더라도 처음 주택을 구입하는 사람들을 위해 고안된 대출 프로그램을 무시하지 마십시오. 일반적으로 3 년 동안 주택을 소유하지 않은 한 이러한 프로그램 중 하나를받을 자격이 있습니다.
• 대출 기관은 귀하의 계약금이 어디서 나오는지 알고 싶어 할 것입니다. 따라서 친척이나 친한 친구가 당신에게 돈을주는 경우, 대출 기관은 그 돈이 선물인지 대출인지 알고 싶어 할 것이며, 이는 귀하의 모기지 자격에 영향을 미칠 수 있습니다.
• 처음 또는 저소득층을위한 프로그램에 참여하는 경우에도 귀하의 부채 대비 소득 비율 및 신용 기록은 대출 조건에 영향을 미치거나 프로그램 참여가 승인 된 경우에 영향을받습니다.
• 사기를 조심하십시오! 일부 사기꾼은 실제로 그렇지 않은 경우 연방 기관 또는 신용 가능한 대출 기관으로 가장합니다. 대리인이 합법적인지 확인하기 위해 기관이나 대출 기관에 직접 확인하십시오.

나에게 맞는 집 선택

주택 소유를 향한 다음 단계로 넘어갈 준비가되면 옵션을 비교하고 가장 적합한 프로그램을 선택하십시오. 부동산 전문가의 서비스를 사용하면 주택 구입 절차를 용이하게 할 수도 있습니다. 모든 차용인과 마찬가지로 서명 한 모든 문서를 이해하고 이해하지 못하는 문서에 서명하도록 압력을 가하지 않도록하는 것이 중요합니다.