집에서 소유권 검색을하는 방법

귀하를 위해 주택에 대한 소유권 검색을 수행하는 소유권 회사 및 서비스 제공 업체가 있지만 비용이 발생할 수 있습니다. 수백 달러 . 인터넷을 사용하거나 해당 카운티 사무소를 방문하여 필요한 정보를 직접 찾을 수도 있습니다. 제목 검색을 직접 수행하기로 결정한 경우 여러 단계를 완료 할 준비를하십시오.

DIY 타이틀 검색을 수행하는 방법

주택을 구입하거나 판매를 준비하고 있기 때문에 소유권 검색이 필요하거나 부동산에 대한 정보를 찾고있는 경우, 일반적으로 직접 부동산을 빠르게 검색 할 수 있습니다. 제목 검색을 수행 할 때 따라야 할 5 가지 일반적인 단계는 다음과 같습니다.

재산을 확인하십시오. 먼저, 집 주소, 부동산이 위치한 카운티, 현재 소유주의 이름을 포함하여 찾을 수있는 집에 대한 정보를 수집하십시오. 해당 부동산의 카운티 사무실을 찾으십시오. 카운티 서기, 카운티 세금 평가자 또는 카운티 기록관을 포함한 다양한 사무실에서 확인해야 할 수도 있습니다. 필요한 카운티 사무소를 찾는 방법을 잘 모르겠다면 주 정부 웹 사이트에서 시작하는 것이 좋습니다. 검색 범위를 좁히는 데 도움이 필요하면 다음으로 이동하십시오. 인터넷상의 주 및 지방 정부 웹 사이트. 여기에서 각 주에 대한 정부 웹 사이트 목록으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 주를 클릭하면 해당 부동산이있는 카운티를 선택합니다. 거기에서 여러 카운티 사무실을 클릭하여 재산 기록이있는 사무실을 찾을 수 있습니다. 공공 기록에서 부동산을 찾으십시오. 재산 기록을 저장하는 카운티 사무실에서 재산을 조사하십시오.
온라인 : 대부분의 공개 기록은 온라인이며 이러한 사무실에서 디지털 방식으로 사용할 수 있습니다. 귀하의 부동산에 대한 카운티 웹 사이트를 찾으면 주소, 플랫 블록 또는 필지 ID로 검색 할 수있는 부동산 검색 링크가 표시됩니다. 귀하가 취급하는 카운티가 아직 온라인으로 정보를 제공하지 않는 경우, 귀하는 직접 사무실을 방문하여 귀하의 소유권 검색에 필요한 정보를 얻기 위해 서기의 도움을 받아야합니다. 직접 : 직접 방문하는 경우 미리 전화를 걸어 서기에게 제목 검색을 수행하고 있음을 알려야합니다. 그 또는 그녀는 부동산과 관련된 증서 및 거래의 사본을 검색하고 액세스하기 위해 따라야 할 프로세스를 알려줄 것입니다. 카운티 사무소의 서기는 일반적으로 모든 것을 인쇄 할 수 있습니다. 온라인으로 검색하든 사무실을 직접 방문하든 문서 사본에 대해 약간의 비용을 지불 할 수 있습니다.
1. 부동산 세부 사항을 검토하십시오. 소유권을 검색하려면 해당 카운티 웹 사이트를 통해 해당 부동산에 대한 가장 최근 증서에 액세스해야합니다. 증서에는 현재 소유자의 이름과 해당 소유자에게 부동산을 판매 한 개인 또는 법인의 이름이 포함됩니다. 판매자와 구매자 간의 거래를 포함 할 수있는 가능한 한 뒤로 각 문서를 검색하십시오. 모든 사람에게서 제목이 올바르게 전달되었는지 확인하려면 각 증서를 검토해야합니다. 각 소유자와 판매자를 연결하면 제목 체인 , 부동산의 양도 순서를 보여주는 문서 기록입니다.
다른 잠재적 인 소유권 문제를 찾습니다. 세부 사항을 검토 할 때 소유권 격차와 같은 잠재적 인 문제에주의를 기울이십시오. 예를 들어, 조사를 통해 이전 문서에서 구매자가 아닌 판매자를 발견하면 부동산 소유자가 해당 부동산을 판매하지 못할 수 있습니다. 이러한 유형의 소유권 중단은 사기 양도를 나타내거나 과거의 어느 시점에서 증서가 제대로 기록되지 않았 음을 의미 할 수 있습니다. 세금 문제 또는 유치권을 찾으십시오. 소유권 사슬 만이 주택 소유권과 관련된 유일한 잠재적 문제는 아닙니다. 집 제목 검색의 일부로 다음 사항도 확인해야합니다.세금 문제 또는 유치권재산에. 온라인으로 확인하거나 카운티 세무사 사무실에 직접 확인해야 할 수 있습니다. 귀하의 주 및 카운티 검색 .

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문제가 발생하면 부동산을 구매하거나 이와 관련된 다른 종류의 거래를 시작하기 전에 문제를 처리하는 것이 중요합니다. 때로는 부동산 변호사와 상담하거나소유권 보험자신을 보호하기 위해.

귀하를 검색 할 소유권 회사 고용

독자적으로 소유권 기록을 검색 할 수 있지만, 부동산 거래와 관련된 관심이 있다면 전문 소유권 검색 회사의 서비스를 이용하는 것이 좋습니다. 주택을 구입하기 위해 모기지를 인출하는 경우 소유권 회사를 이용하고 소유권 보험에 가입해야합니다. 소유권 검색을 직접 수행하지 않고 소유권 회사를 고용하면 전문 소유권 연구원이 귀하를 대신하여 검색을 수행하여 명확한 소유권을 보장하고 향후 발생할 수있는 소유권 관련 문제에 대한 보험을 제공합니다. .

전문적인 제목 검색은 $ 75에서 수백 달러 , 소유권 보험에 대한 추가 비용이 있습니다. 소유권 회사는 귀하를 위해 재산 기록을 검토하고 재산을 소유한다고 주장하는 사람이 실제 소유자인지 확인합니다. 수색의 일부에는 미결제 모기지 찾기, 판결, 미납 세금 또는 부동산을 판매하거나 구매하기 전에 해결해야하는 기타 문제가 있는지 여부가 포함됩니다.

경우에 따라 소유권 회사는 경계 문제가있을 가능성이있는 경우 부동산 조사를 수행하거나 추천 할 수 있습니다. 소유권 회사 또는 다른 사람이 검색을 수행하는 경우 회사가 검색에서 찾은 내용을 요약 한 제목의 초록을 제공 한 다음 소유권 의견서 및 소유권 보험 정책을 발행하여 검색을 수행했으며 소유권을 표시해야합니다. 명확합니다.

DIY 대 전문 타이틀 검색

이 수수료는 거주하는 주, 부동산 및 소유권 회사에 따라 다르지만 일반적으로 자체 조사를 수행하는 것보다 더 많은 비용이 듭니다. 중요한 세부 사항을 간과하는 것에 대해 걱정하지 않거나 부동산을 빠르게 검색하는 경우 DIY 경로를 사용하여 비용을 절약 할 수 있습니다. 그러나 대부분의 경우 전문가를 고용하여 전체 소유권 검색을 수행하고 소유권 보험에 가입하는 것이 가장 좋으므로 나중에 발생할 비용이 많이 드는 문제의 위험이 적습니다.