이혼 합의에 대한 재산 평가가 결정되는 방법

이혼 합의 중에 부부가 결혼 재산을 분할하는 방법에 동의 할 수없는 경우 해당 재산을 공정하게 분할 할 수 있도록 전문적으로 평가해야 할 수 있습니다. 이 평가에는 모든 결혼 재산 (개인 재산, 주택 및 사업체)이 포함되며 복잡 할 수 있습니다.

자산 평가의 다양한 경로

이상적으로, 귀하와 귀하의 배우자는 결혼 재산을 분할하는 방법에 대해 합의 할 수 있습니다. 때때로 이것은 공정한 합의를 도출하기 위해 중재자 나 변호사를 고용한다는 것을 의미합니다. 이혼에서 결혼 재산을 분할하는 방법에 동의 할 수없는 경우, 귀하 (또는 변호사가있는 경우)는 판사에게 연락하여 법원에 결혼 재산 분할을 요청해야합니다.

• 뉴욕 아동 지원 및 대학 등록금
• 이혼 및 사업 평가
• 워싱턴 주 이혼의 커뮤니티 재산 부

재산에 공정 가치를 부여 할 때 법원이나 중재자는 일반적으로 주택에 공정 가치를 부여 할 수있는 부동산 감정인이나 가보의 가치를 추정 할 수있는 골동품 딜러와 같은 전문가 증인의 증언에 의존합니다. 이러한 전문가는 법원, 중재자, 변호사 또는 사건 당사자가 추천 할 수 있지만, 양쪽 당사자 모두에게 유리하고 중립적이어야합니다.

주택 가치 평가

가정의 가치를 결정할 때 전문가는 일반적으로 비교 시장 분석 (CMA). 이것은 최근에 판매되고 현재 귀하의 집 근처에서 판매를 위해 등록 된 유사한 주택을 고려합니다. CMA는 또한 집의 특별한 기능을 고려합니다. 예를 들어, 집이 지하 수영장이있는 유일한 집이라는 점을 제외하고 방금 판매 한 집 3 채와 거의 동일합니까? 집에 업데이트 된 주방장 주방이 있습니까? 이와 같은 특수 기능은 평가 중에 고려됩니다.

고려되는 추가 요소

감사 및 감가 상각 -가치 평가는 특히 결혼 전 배우자 중 한 명에게만 집이 속한 경우 결혼 중 주택에 대한 감사 또는 감가 상각을 고려할 수 있습니다. 이 경우, 주택의 전체 가치가 아닌 주택 가치의 변화를 나누어야합니다. 가치의 변화를 결정하기 위해 감정인이나 부동산 중개인은 결혼 초기에 주택 가치와 현재 가치를 선의로 추정해야합니다. 홈 개선 -또한 결혼 자금으로 지불 한 결혼 기간 동안 부동산에 대한 개선 사항을 기록하고 싶을 것입니다. 주택 자체가 아니더라도 그러한 개선 및 추가 가치는 분할의 대상이되기 때문입니다.

개인 재산 평가

있습니다 세 가지 방법 개인 재산을 평가하기 위해.

비용 접근 -이 방법은 잘려서 건조되며 교체하기 어려운 일상 용품에 사용할 수 있습니다. 여기에서 재산은 재산을 대체하는 데 걸리는 비용으로 평가됩니다. 시장 비교 접근법 -주택과 마찬가지로 시장 비교 평가는 최근에 판매 된 유사한 품목과 귀하의 품목과 비교하는 방식을 고려합니다. 이 접근 방식은 쉽게 교체 할 수없는 희귀하고 수집 가능한 품목을 고려할 때 가장 일반적입니다. 수익 접근법 -부동산을 투자 (예 : 예술 작품)로 구매 한 경우 해당 항목의 현재 가치보다 잠재적 미래 가치가 더 중요합니다. 이 경우 전문 감정인은 향후 수익을 창출 할 수있는 부동산의 능력을 계산해야합니다.

비즈니스 가치 평가

배우자 중 한 사람 또는 두 사람이 사업의 일부를 소유하고 있다면 그 소유권은 이혼 절차의 일부로 평가되어야하는 재산으로 간주 될 수 있습니다. 결정하려면 이 소유권 지분의 가치 , 공인 법의학 회계사는 다음 사항을 검토합니다.

자산 및 부채 -여기에는 장비 및 재고와 같은 유형 자산과 특허 및 '영업권'(고객 관계)과 같은 무형 자산이 포함됩니다. 평가액은 현재 기업이 빚지고있는 모든 금액을 고려합니다. 사업 이익 -회계사는 기업의 수익을 파악하기 위해 기업이 벌어들이는 수입과 장비 렌탈, 임대료, 직원 급여와 같은 기업 비용을 살펴 봅니다. 이익은 수입에서 비용을 뺀 것입니다. 가치 증가 -주 및 당사자 중 어느 한 쪽이 사업체를 소유 한 기간에 따라 회계사는 결혼 이후 사업의 가치가 증가했는지 여부를 판단 할 수 있습니다. 가치의 증가 (또는 감소)도 이혼에서 재산 분할의 대상이 될 수 있습니다. 평가 일 -특히 이혼에는 시간이 오래 걸릴 수 있으므로 법원에서 평가 일을 정합니다. 일반적으로 사업은 이혼 신청 시점에 평가되지만 일부 주에서는 재산 분배 시점에 가까운 사업 가치를 평가할 수 있습니다.

비즈니스를 평가할 때 가치를 결정하는 두 가지 방법이 있습니다. 첫 번째는 장부 가치 법으로, 회사의 장부에 직접 가치를 부여한 다음 정상적인 마모로 인한 감가 상각 또는 항목 획득 이후의 가치 상승으로 인한 감가 상각에 대해 항목의 가치를 조정합니다. 두 번째로 더 일반적인 방법은 시장 접근 방법입니다. 이 방법은 추정 수익 능력에 따라 구매자가 사업을 취득하기 위해 지불하는 금액으로 사업을 평가합니다.

부동산의 진정한 가치

이혼하는 동안 재산에 재정적 가치를 부여하는 것은 서류 상으로는 매우 간단 해 보일 수 있지만, 항상 전체 과정을 훨씬 더 어렵게 만들 수있는 항목의 감정적 가치와 이혼의 고통이 있습니다. 감정적 가치는 법원에서 인정하지 않지만 확실히 영향을 미칠 수 있으므로 다양한 활용을 잊지 마세요.자기 관리 방법스트레스를 관리하고 침착 함을 유지하는 데 도움이됩니다.